После заключения брака для большинства людей актуальным становится вопрос приобретения личной жилплощади. Для многих пар единственным доступным решением в данной ситуации выступает покупка квартиры в ипотеку. Важно знать, что в России реализуется программа «Молодая семья», благодаря которой можно оплатить часть взноса за счет субсидии на погашение ипотеки.
Кто является молодой семьей
Основным фактором для отнесения пары к данной категории считается возраст обоих супругов, не превышающий 35 лет. Кроме того, у родителей должен расти минимум 1 ребенок, хотя существуют льготы и для бездетных. Количество детей влияет на объем выплат по субсидии на ипотеку молодой семье.
Рекомендуем к прочтению: Льготная ипотека для многодетных семей
К этой категории относятся и неполные ячейки общества с детьми, но чтобы стать участником льготной программы, для родителя сохраняется главное условие – возраст от 21 года до 35 лет.
Государственные субсидии на оплату ипотеки
Оформление льготной ипотеки дает следующие привилегии:
- сниженные процентные ставки;
- погашение за счет материнского капитала;
- отсрочка ежемесячных платежей после рождения ребенка;
- снижение или полная отмена первоначального взноса;
- право досрочного погашения ипотечного кредита при отсутствии штрафных санкций;
- реструктуризация задолженности, возникшей из-за финансовых трудностей и т.д.
Условия получения государственной помощи
Для получения субсидии по ипотеке молодым семьям надо соблюсти ряд условий:
- Каждому из супругов – не более 35 лет.
- Зарегистрированный брак.
- Гражданство РФ.
- Наличие хотя бы одного ребенка.
- Отсутствие открытой судимости и судебного производства.
- Приобретение недвижимости в новостройке.
- Официальный стабильный доход у одного или у обоих супругов. Стаж работы на текущем месте – не менее 6 месяцев.
- Положительная кредитная история.
СОВЕТ! Помощь государства можно получить и при покупке жилплощади на вторичном рынке, однако при этом мужу или жене должно быть не более 30 лет.
Государственная финансовая поддержка молодым родителям с детьми оказывается 1 раз.
Перечень документов
Для участия в программе «Молодая семья» необходим верно составленный пакет документации. В него входят:
- гражданские паспорта супружеской пары (оригиналы и копии);
- заявление установленного образца (в 2-х экземплярах);
- свидетельство о регистрации брака (оригинал и копия);
- при наличии детей свидетельства о рождении (оригинал и копия);
- справка, удостоверяющая, что кандидаты на льготы нуждаются в улучшении условий проживания и стоят в очереди на муниципальное жилье;
- копии трудовых книжек, заверенные кадровым работником;
- справки о размере ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
- полный пакет бумаг по ипотеке или кредиту;
- документация на недвижимое имущество, для покупки которого оформляется ипотечный кредит.
Чтобы получить дотации на погашение уже действующей ипотеки, молодым родителям нужно предоставить определенную документацию:
- ипотечный договор;
- документы, устанавливающие право собственности на жилье, купленное в кредит;
- справка из банка, оформившего ипотеку, где отмечена сумма текущей задолженности (отдельно прописывается тело кредита и проценты).
Претенденты на субсидированные выплаты передают собранные бумаги в соответствующий орган, где они анализируются в течение 30 дней. Решение направляется в письменном виде. Если исход положительный, заявители получают свидетельство, которое затем предоставляют банку-кредитору, участвующему в федеральной программе.
ВАЖНО! Субсидии выдаются безналичным способом. Для заемщиков открывается отдельный счет, на который государство перечисляет определенную сумму денег. Остальные денежные средства на покупку жилья дает финансовое учреждение.
На накую сумму может рассчитывать молодая семья
В данной программе предоставления ипотечного кредита не установлены четкие суммы материальной помощи. Все зависит от срока кредитования, суммы первоначального взноса, цен на недвижимость в регионе проживания и других факторов (действие программы «Молодая семья» распространяется на всю территорию России).
ВАЖНО! Размер возмещения в среднем равняется 30% от стоимости жилья.
Если в семье растут дети, то за каждого из них прибавляется еще 5%. Эта надбавка распространяется как на родившихся до оформления ипотеки, так и на появившихся (в том числе и усыновленных) в течение исполнения ипотечных обязательств.
Несмотря на требование федеральной программы об обязательном наличии детей, семьи без ребенка также могут оформить субсидию, величина которой составляет 35%. Для этого необходимо, чтобы бездетная супружеская пара имела ежемесячный доход семьи выше 21 621 рублей. Однако должны отсутствовать иные дополнительные дотации от государства, например, выплаты из-за потери кормильца или другие финансовые льготы за воспитание ребенка.
Вам может быть интересно: Порядок предоставления субсидий для молодых семей
Таким образом, изучив все условия участия в федеральных программах, выделяющих жилищные субсидии разным группам граждан, молодые семьи могут выбрать наиболее выгодные для себя предложения и купить квартиру.