Как составить заявление на получение налогового вычета при покупке жилья?

В сфере налогообложения для граждан РФ существует множество различных льгот. Одной из них является имущественный вычет, оформляющийся при приобретении жилого недвижимого имущества. Это возврат части денежных средств с уплаченных сборов НДФЛ.

Кто может получить налоговый вычет при покупке жилья

заявление на имущественный вычет

Право на вычет с расходов на покупку квартиры предоставляется каждому гражданину нашего государства, занимающемуся официальной трудовой деятельностью, с доходов которого работодатель регулярно отчисляет в ФНС взносы подоходного налога.

Данная преференция подразумевает полное освобождение доходов лица от уплаты НДФЛ с оформленной суммы возмещения. Как известно, каждый гражданин получает только 87% от фактически заработанных им денежных средств, так как 13% с них удерживаются в качестве подоходного налога. Оформленная льгота позволяет ему получить часть своего дохода в полном размере без каких-либо удержаний.

Размер налогового вычета

Сумма полученного вычета позволяет гражданину снизить свою налогооблагаемую базу (доходы за расчетный период, подлежащие налогообложению НДФЛ). Возмещение уплаченных финансов подразумевает только 13 процентов от суммы. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  • стоимость объекта налогообложения, в связи с приобретением которого гражданин получил возможность назначения льготы, не должна превышать максимально регламентированный размер (если превышает, то освобождение от НДФЛ будет произведено только по максимально возможной сумме, остаток будет облагаться подоходным налогом в стандартном порядке);
  • сумма, подлежащая возмещению, не может превышать размер выплаченных в текущем расчетном периоде налогов.

В 2018 году максимально возможная база, освобождаемая от необходимости уплаты НДФЛ, составляет два миллиона рублей, не учитывая проценты по ипотеке или кредиту (если объект недвижимости был приобретен с помощью денежных средств банка). Соответственно, максимальная сумма возврата будет составлять тринадцать процентов от данного лимита, то есть 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%).

Порядок получения

Существуют два способа получения возмещения:

  • через работодателя – льгота предоставляется путем освобождения доходов от налогообложения;
  • через федеральную налоговую службу – льгота предоставляется посредством выплаты денежной компенсации на сумму возмещения по окончании расчетного периода.

Первый способ подразумевает необходимость составления заявления на налоговый вычет при покупке квартиры и его подачи непосредственному руководителю гражданина. К заявлению на возврат потребуется приложить соответствующее уведомление о наличии прав на оформление льготы, полученное в отделении ФНС.

Второй вариант можно реализовать только по окончании расчетного периода, каковым является календарный год. Гражданину потребуется обратиться в отделение ФНС по месту проживания и предоставить заявление на имущественный вычет вместе с заполненной декларацией по налогу, составленной на унифицированной форме бланка, который издается под номером 3-НДФЛ. Заявка рассматривается в течение десяти рабочих дней. В случае принятия положительного решения по ней заявителю будет перечислена сумма компенсации в течение трех месяцев.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефону (круглосуточно):

Москва: +7 (499) 455-00-57
Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-29
Регионы: +7 (800) 500-27-29 (доб. 883)

ВАЖНО! Если объект жилой недвижимости был приобретен в долевую собственность супругов, то получить за него возмещение могут сразу оба. Однако при этом общий размер в равных долях делится на каждого супруга (при условии равных долей собственности). То есть при размере возврата в 260 тыс. руб. каждый получит по 130 тыс.

Изменения в законодательстве

Основные изменения в алгоритме получения и условиях предоставления возвратов по НДФЛ на основании приобретения недвижимости были проведены в конце 2013 года и приняты в начале 2014. Суть проведенных корректировок заключается в следующем:

  1. Возможность многоразового получения. С 2014 года граждане могут оформить возврат сразу по нескольким объектам имущества (максимальный лимит суммы не изменяется, он остается равным двум миллионам рублей).
  2. Увеличение максимальных лимитов сумм возврата, оформленного в отношении объекта недвижимости, приобретенного не за счет собственных средств, а за счет финансов банка (ипотечное кредитование), до отметки в 3 млн руб.

ВАЖНО! Описанные изменения актуальны не для всех граждан. Они касаются только тех лиц, которые у которых возникло право на использование описываемой преференции с 2014 года или же тех, кто ранее не пользовался возможностью получения имущественного возмещения.

Правила составления заявления на вычет

Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры, направляемое работодателю, составляется достаточно просто. Для него не предусмотрено универсальной формы бланка, поэтому гражданину достаточно соблюдать деловой стиль и кратко излагать содержание. В документе последовательно указываются:

  • полное наименование организации с указанием формы;
  • Ф. И. О. и должность лица, которому направляется документ;
  • Ф. И. О. и должность заявителя;
  • прошение о предоставлении возврата с ссылкой на 220 статью ТК;
  • реквизиты полученного в ФНС уведомления.

Вам может быть интересно: Как оформить стандартный налоговый вычет?

В конце документа проставляется дата написания заявления и собственноручная подпись лица-заявителя. К заявлению в обязательном порядке требуется прикладывать уведомление из налоговой, реквизиты которого прописываются в его содержании.

Образец заявления

Заявление на предоставление имущественного вычета, подаваемое работодателю, типовой образец:

заявление на предоставление имущественного вычета

Бланк заявления

При обращении за получением возврата в ФНС заявление о предоставлении имущественного налогового вычета нужно составлять по унифицированной форме 3-НДФЛ. Получить ее можно непосредственно в отделении или же составить и подать его через официальный интернет-портал ФНС.

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ:

образец заполнения декларации 3-НДФЛ

стр. 2

стр. 3

стр. 4

стр. 5

Какие льготы предоставляются бывшим узникам фашистских концлагерей?
Какими льготами пользуются государственные служащие?
Ссылка на основную публикацию