Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке

Покупка жилья для граждан, осуществляющих службу, является актуальным вопросом. Военнослужащие, работая в своей сфере, пользуются проектами, разработанными для них государственными органами. С целью приобретения жилого помещения они могут стать участниками программы военной ипотеки. Денежные средства для этого мероприятия выделяются НИС (накопительной ипотечной системой). Это право реализуется спустя 3 года после заключения контракта о начале службы.

Таким способом государство помогает людям приобретать недвижимость по выгодным и доступным ценам, а кредитным учреждениям пользоваться спросом среди потенциальных получателей денежных средств в займ. После оформления ипотеки военнослужащий вправе получить возврат ранее уплаченных налогов.

Основания для получения

калькулятор, деньги, 3-НДФЛ

Правом на участие в ипотечном кредитовании гражданин, обладает согласно федеральному закону под номером 117, действующему с 20 августа 2004 года. Налоговый вычет по военной ипотеке человек может оформить, руководствуясь 220 НК. Для его оформления гражданину необходимо:

  • стать участником программы;
  • осуществлять вклады за счет личных средств;
  • иметь затраты, соразмерно которым, удерживается НДФЛ организацией, где происходит служебная деятельность.

ВАЖНО! Заявителю налоговая инспекция возвращает не всю сумму потраченных денежных средств, а только определенную часть, которая раньше была уплачена в качестве дополнительных взносов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

+7 (499) 455-00-57
Москва, Московская область

Согласно законодательству (статье 220 НК), люди, которые официально трудоустроены, организации платят налоги, взносы в Пенсионный фонд, ФСС, в случае приобретения квартиры, дома, комнаты, имеют возможность осуществить возврат только 13% (максимум 260 000 рублей) от общей стоимости недвижимости по военной ипотеке. При использовании служащим своих средств, он может реализовать это право. Вернуть НДФЛ можно со стоимости, которая не превышает 2 000 000 рублей.

Расходы, позволяющие получить вычет

Налоговый вычет при использовании военной ипотеки получают с учетом суммы, лично внесенной заявителем, так как часть расходов несет государство. Если человек не осуществлял их, то жилье считается приобретенным за счет государства, значит, получение имущественного налогового вычета не реализуется.

Налоговый вычет при покупке квартир по военной ипотеке предоставляется при следующих расходах:

  • человек вносил свои собственные средства для того, чтобы увеличить сумму для приобретения жилого помещения;
  • военнослужащий осуществлял взнос с целью погашения процентов по кредитной программе;
  • зафиксирован факт расходов на работы по отделке жилья (в случае покупки материалов в строящемся многоквартирном доме);
  • у получателя были издержки на разработку проекта или сметы для постройки дома.

Рекомендуем к прочтению: Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

В некоторых случаях, служащему определенный период времени снимать квартиру, если он еще не вступил в программу, а служебного жилья в наличии нет. После того, как она приобретается по данному проекту, компенсации за наем не предполагаются, так как место прохождения службы должно обеспечить человека временным жильем.

ВАЖНО! Военнослужащему необходимо знать, что возврат по имущественному налогу, не реально получить единовременно. Каждый год он будет получать столько денежных средств, сколько составляла оплата налога на доходы физических лиц в год за счет его трудовой деятельности.

Возврат при продаже жилья

Случаются ситуации, когда военнослужащий желает продать ранее приобретенное жилое помещение. Только возврат, предполагаемый при этой процедуре значительно меньше – не более 1 000 000 рублей. Реализовать такое право реально, если недвижимость принадлежала владельцу больше трех лет, но не менее пяти лет. Если после оформления квартиры или дома в собственность прошло 5 лет, налоговая инспекция об этой сделке не извещается, человек не может реализовать процедуру.

Вам может быть интересно: Налоговый вычет при продаже квартиры

Если военнослужащий имеет основание для возврата денежных средств, пределом будет считаться налог, которые уплачивается с дохода при отчуждении имущественного объекта.

Механизм оформления

Оформление возврата подлежит реализации только после регистрации права собственности в реестре недвижимости. Например, если жилье приобретено в 2017 году, то в 2018 году военнослужащий может обращаться в налоговую инспекцию, чтобы подать декларацию по установленной форме 3-НДФЛ и прилагающиеся к ней документы.

В декларации указываются данные о налогоплательщике, собственности, затратах и расходах участника программы, доходах, которые получены в результате трудовой деятельности с указанием ежемесячных выплат.

Рекомендуем к прочтению: Как получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз?

Вместе с ней необходимо подготовить следующие данные:

  • заявление, где изложена просьба о предоставлении ранее произведенных расходов на покупку дома или квартиры;
  • копия договора с кредитным учреждением;
  • выписка из ЕГРН, где зафиксирован факт принадлежности недвижимости заявителю, либо свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • справка, свидетельствующая о доходах с места заработка человека;
  • чеки и другие платежные документы, говорящие о передаче денежных средств в качестве расчета за покупку.

ВАЖНО! О расчете ранее уплаченных сумм можно говорить как при приобретении квартиры в новостройке, строящемся доме, а также вторичном жилье.

Кредитование для служащих считается мерой социальной помощи в получении собственного жилого помещения, которое будет являться собственностью, кроме того, такая ситуация не требует предоставления места проживания человеку со стороны государственных органов.

Выплаты при рождении ребенка в Москве и Московской области
Как получить субсидию на строительство дома?
Ссылка на основную публикацию